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新添余套共有产权房月土地市场美食

2020/12/29 03:11

新添3000余套共有产权房!12月土地市场再增三地块揽金78亿

虽然气温持续走低,但的土地市场仍然热度不减,继上周房山两块限价共有产权住房用地入市后,*又迎来朝阳、延庆、顺义三地块集中入市,此次供地合计起拍价66.3亿元,总出让面积约26.77万㎡。

根据公告显示,朝阳区豆各庄乡马家村地块和延庆区延庆新城03街区会展*东侧一期YQ等地块居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,售价分别为36000元/平方米(含全装修费用)和18000元/平方米(含全装修费用);顺义区牛栏山镇SY等地块则以限房价、竞地价、竞自持方式出让,销售均价不超过55583元/平方米,且较高销售单价不得超过58362元/平方米。

中铁建18.6亿元摘得朝阳区豆各庄地块,溢价率为9.4%

头个登场的是朝阳区豆各庄乡马家村 地块,起拍价为17亿元,报名日期截止前,该地块吸引了包括石榴、葛洲坝、富力、中铁建、碧桂园、金地在内的6家房企青睐。

竞拍伊始,碧桂园率先出价17.51亿元,随后,石榴出价17.6亿元。*终,仅经过几轮喊价,中铁建18.6亿元摘得朝阳区豆各庄地块,溢价率为9.4%。

根据市规划和国土资源管理委员会官方站上的公告显示,该地块东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。土地建筑控制规模为 75279平方米,建设用地面积35847.35 平方米,容积率2.1,控高24。该宗土地性质为R2二类居住用地,出让宗地居住建筑范围全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平方米(含全装修费用),起始楼面价22583元/平。据估算,该地块将供应800余套共有产权住房。

富力+中交合体买地!25轮举牌*终21.4亿元摘得延庆地块!

第2块竞拍的是延庆区延庆新城03街区会展*东侧一期YQ等地块也受到了房企的追捧,截至开拍前共收到8次报价,吸引了北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、中铁建、阳光城等8家房企。

竞拍开始, 石榴率先出价13.32亿元,之后九燕龙+龙庆+京西北联合体跟进到13.4亿元。随后,北控+城建联合体又突然加入混战。较后,经过25轮举牌,富力+中交联合体21.4亿元拿下延庆区延庆新城地块,溢价率为67.18%。

据公然资料显示,延庆新城地块建筑控制范围为 218506平方米,建设用地99493.383平方米,该宗地将以“六通一平”情势供地。具体四至为:东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。挂牌出让起始价为币128000万元,本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平方米(含全装修费用),起始楼面价6054元/平。这也意味着,将再添2000余套共有产权住房。

据住建委数据统计,截至11月底,市共有产权住房已入市项目38个,其中未申购项目34个,房源3.5万套;已启申项目4个,房源3321套,包括已选房项目1个,销售424套。

石榴3轮举牌轻松拿下顺义区牛栏山地块 38亿元溢价率4.1%

顺义区牛栏山地块起拍价高达36.5亿元,截止竞拍截止仅有龙湖、石榴两家房企参拍。在“僧多粥少”、竞争日趋激烈的当下土地市场,实属少有。*终,石榴以38亿元将顺义区牛栏山地块收入囊中,溢价率为4.1%。

据公告显示,顺义牛栏山地块建设用地为132352.76平方米,该宗地将以“三通1平”情势供地,具体4至为:东至顺义17街区计划三路,南至府南路,西至顺安路,北至昌金路。挂牌出让起始价为币365000万元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且较高销售单价不得超过58362元/平方米。

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